関西エリア全域対応
活用シミュレーション無料

関西エリアの空き家・相続不動産活用 思い出の実家を、
負債ではなく資産に。
最適な活用法をご提案。

「売却したくないけれど、維持費ばかりかかる…」
そんなお悩みは、賃貸やリノベーションによる
「活用」で解決できます。
建物を残したまま、新たな収益源を生み出す選択肢。

社団法人の中立な立場で、
あなたに最も有利な方法を一緒に見つけます。

無料で活用の相談をする
実家の空き家をリノベーションして賃貸活用したリビングの事例

手放さずに、活かす。
実家の新しい物語が始まります。

売らずに残す選択

中立的な収益シミュレーション

活用したいけれど、
こんな不安やハードルを感じていませんか？

相続した実家の整理・手放す不安

手放すのは忍びない

親が大切にしていた家。不動産屋には「売るしかない」と言われたが、どうしても抵抗がある。

空き家の固定資産税や維持費のお悩み

維持費ばかりかかる

誰も住んでいないのに、毎年の固定資産税や管理費、修繕費で赤字が続いている。

リフォーム

貸し方がわからない

賃貸に出したいが、リフォームにいくらかかるのか、本当に入居者がつくのかわからない。

「売却」だけが正解ではありません。
活用による「収益化」をご提案します。

不動産会社に相談すると、手っ取り早い「売却」を勧められがちです。しかし、立地や建物の状態によっては、賃貸として活用することで長期的な安定収入を得ることが可能です。私たちは、あなたにとって本当に有利な選択肢を一緒に模索します。

WHY CHOOSE US

当法人の空き家活用
「3つの強み」

中立的な相談
1

「売却」を強要しない、
社団法人ならではの中立性

当法人は不動産取引による仲介手数料を主目的とした営利企業ではありません。「売ったほうが早い」と結論を急がせず、ご家族の「家を残したい」という想いに寄り添い、本当に活用が可能かどうかを中立的な視点で診断します。

シミュレーション
2

良いことだけ言わない。
厳格な収益シミュレーション

活用には「リフォーム費用」という投資が伴う場合があります。私たちは周辺相場を徹底調査し、現実的な想定家賃、回収期間、空室リスクを含めた厳格なシミュレーションを提示。結果的に「活用は赤字リスクが高い」と判断した場合は、正直にお伝えします。

専門家ネットワーク
3

リフォームから入居者募集まで
窓口一つのワンストップ体制

実際に活用を進める際、工務店探しや不動産管理会社選びをご自身で行う必要はありません。当法人のネットワークから、信頼できる提携業者をご紹介。企画・施工から賃貸募集の開始まで、私たちが窓口となってスムーズに進行をサポートします。

UTILIZATION PLANS

建物の状態に合わせた
3つの活用プラン

現状貸し
初期費用を抑える

そのまま貸す（現状貸し）

大掛かりなリフォームを行わず、最低限の修繕のみで「DIY可能物件」や「割安物件」として貸し出します。初期投資を抑えたい方におすすめです。

  • メリット：手出し費用が最小限
  • 対象：比較的痛みが少ない物件
収益の最大化・一番人気
リノベーション
資産価値を向上

直して貸す（リノベーション）

現代のニーズに合わせて水回りや内装をリノベーション。相場より高い家賃設定が可能になり、長期的に安定した収益を生み出します。

  • メリット：家賃アップ・空室率低下
  • 対象：築古だが建物の構造がしっかりしている
その他の活用
立地特性を活かす

その他の活用（民泊・駐車場など）

建物が古すぎる場合は解体して駐車場にしたり、観光地や駅近であれば民泊・シェアハウスとして運用するなど、立地に合わせた特殊な活用も提案します。

  • メリット：住宅以外の高い需要を取り込む
  • 対象：観光地周辺、駅近、接道条件が良い

※調査の結果、「売却」や「現状のまま管理」が最適だと判断した場合は、無理に活用をお勧めすることはありません。

活用開始までの流れ

ご相談からプランのご提案・シミュレーション
までは完全無料です。

1

無料相談・ヒアリング

まずは現状のお悩みやご希望（家を残したい、費用はかけたくない等）をお聞かせください。遠方の方はオンラインや電話で対応可能です。

現地調査・シミュレーション提示

スタッフが現地を調査し、賃貸需要をリサーチ。リフォームにかかる概算費用と、想定家賃に基づく「収益シミュレーション」を無料でご提示します。

2
3

ご契約・施工開始

プランにご納得いただけた場合のみ、リフォーム業者とのご契約へ進みます。施工中の進捗状況なども、当法人が窓口となってしっかりご報告いたします。

入居者募集・運用開始

地域の不動産会社を通じて入居者を募集します。家賃収入を得ながら、建物を資産として後世に残していく運用がスタートします。

4

まずは、無料のご相談から。

「うちの実家は貸せる状態？」「リフォーム代は回収できる？」など、 活用に関する疑問をお聞かせください。シミュレーションは無料です。

※強引な営業や売却の勧誘は一切いたしません。

お電話でのご相談

受付時間 8:00〜21:00 (年中無休)

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