関西エリアの実家・空き家売却と適正査定
損をしない、焦らない。
実務経験に基づく
「適正査定」で
手残りを最大化する
不動産売却。
「初めての売却、いくらで売れるか分からない…」
そんな不安は、当法人の中立な立場での
「適正査定」で解決できます。
大切な資産を安く手放さないための、戦略的な売却サポート。
適正価格を知ることから、
安心の不動産整理は始まります。
複数ネットワークで比較
手残りを最大化する戦略
相続した不動産の売却、
こんな不安や悩みはありませんか？
初めての不動産売却。わからないことだらけで当然です。
いくらで売れるかわからない
不動産会社の査定額が適正なのか判断できない。安く買い叩かれないか不安。
家財道具がそのまま
実家の中に親の荷物が山積み。片付けの費用や手間を考えると気が重い。
相続手続きが終わっていない
名義が先代のまま。相続人が複数いて、意見がまとまらず話が進まない。
不動産会社の
「とりあえず売りましょう」
に流されないでください。
不動産会社の多くは「売却の仲介手数料」が目的のため、強引に売却を勧めるケースが後を絶ちません。本当に今売るべきか？ 税金はどうなるか？ 私たちは不動産実務のプロとして、手残りを最大化するための最適解を一緒に考えます。
実家・空き家売却サポート
当法人の「3つの強み」
実務経験10年以上だからできる、
プロの「適正査定」
宅地建物取引士としての知見と、不動産業界10年以上の経験に基づいた「適正査定」を実施します。複数の提携ネットワークの最新データを元に市場価格を正確に分析。大切な資産を安く手放すリスクを排除し、手残りを最大化するための戦略的な売却プランを構築します。
未登記や境界未確定も解決。
士業とのワンストップ連携
「未登記のままだ」「共有名義で意見が割れている」といったケースをはじめ、借地・底地、境界未確定、さらには手続きが複雑な農地まで、権利関係がややこしい物件もお任せください。当法人を窓口として、提携する弁護士、司法書士、税理士がチームで対応します。あちこちに相談へ行く手間を省き、相続手続きから税金対策、売却完了までを一括でサポートします。
老朽化やあらゆる訳あり物件も。
現状のままで丸投げOK
ゴミ屋敷、雨漏り・シロアリ被害、傾きのある家といった老朽化物件でも、事前の片付けやリフォームは不要です。また、他社で断られやすい連棟テラス、再建築不可、違法建築、さらには事故物件などの売却実績も豊富にございます。提携する遺品整理業者や解体業者を手配することも、現状のまま買取業者へ売却することも可能です。ご負担を最小限に抑える方法を導き出します。
実家・空き家売却の解決事例
実際に当法人でサポートさせていただいた、
実家・空き家の売却事例をご紹介します。
遠方にある実家。
大量の荷物もそのまま売却へ
両親が他界し空き家状態に。自身は遠方に住んでおり、片付けに行く時間も費用も捻出できず長年放置してしまっていた。
残置物の撤去費用を差し引いた形での「現状買取」をご提案。ご負担はゼロで、ご相談から約2ヶ月でスムーズに現金化が完了しました。
名義が祖父のまま。
複雑な権利関係をワンストップ解決
建物の名義が祖父のまま未登記で、相続人が複数名存在。意見がまとまらず、不動産会社にも対応を断られ困っていた。
提携する司法書士が間に入り、相続人全員との協議・合意形成を代行。複雑な相続登記を完了させた後、適正価格で市場へ売却し、売却益を公平に分配しました。
雨漏りがある訳あり物件。
他社で断られた家を売却
築50年以上で雨漏りやシロアリ被害あり。接道義務を果たしていない「再建築不可物件」のため、他社では査定すらしてもらえなかった。
訳あり物件を専門に扱う独自の投資家・買取業者のネットワークを活用。解体や修繕を一切行わず、現状のままで買い手を見つけることに成功しました。
不動産売却・現金化までの流れ
ご相談・ヒアリング
まずは現状をお聞かせください。売却の時期やご希望の条件を整理します。遠方の方はオンライン相談も可能です。
現地調査・無料査定
スタッフが現地へ赴き、建物の状態や周辺環境を調査し、適正な査定額を算出します（お立ち会い不要でも可能です）。
売却活動
査定内容にご納得いただき、正式にご依頼をいただいた後、不動産会社を通じて購入希望者を探します（買取の場合は即時決済へ）。
売買契約・決済・引き渡し
買主様と契約を締結し、代金の決済と鍵の引き渡しを行います。複雑な手続きも専門家が最後までサポートします。
不動産売却の費用・
仲介手数料のご案内
ご相談から現地査定までは、すべて「完全無料」です。
費用が発生するのは、無事に売却が完了した時の
「仲介手数料」のみ。それまで費用は一切かかりません。
売却サポート費用
ご相談・査定・現地調査
売却成立時 (仲介手数料)
法定上限額以内
仲介手数料の計算式
売買価格（税抜）の 3% ＋ 6万円 ＋ 消費税10％
実家・空き家売却の
無料相談
どんなことでも
お気軽にどうぞ
「とりあえず査定額（相場）だけ知りたい」
「うちのような訳あり物件でも売却できる？」など、
ささいな疑問でも構いません。
お気軽にご相談ください。
遠方にお住まいの方も、オンラインや郵送にて
スムーズにお手続きいただけます。
ご相談内容やご家族の秘密は固くお守りいたします。
初回のご相談窓口について
ご相談内容を正確に把握するため、初回はお問い合わせフォームまたはLINEからのご連絡をお願いしております。
無料相談フォーム
24時間受付中お問い合わせを受け付けました
この度は当法人にご相談いただき、
誠にありがとうございます。
内容を確認のうえ、担当者より翌日までに
ご希望の連絡方法にて折り返しご連絡いたします。
今しばらくお待ちくださいませ。
外部への漏洩は一切ございません。