売却 | 一般社団法人関西相続不動産・空き家相談センター

「再建築不可」の空き家は売れない？価値を高めて売却する方法と安易な解体の罠

相続した実家が「再建築不可物件」で売れないと諦めていませんか？実は安易に解体して更地にすると、固定資産税が跳ね上がりさらに売れなくなる危険があります。再建築不可の空き家が持つ意外な価値や、隣家への打診、専門業者による買取など、賢く手放す方法を関西の不動産専門家が解説します。

2026.11.03

コラム

事故物件を売却・賃貸する際、次の入居者へ伝える「告知義務」は何年まで？国土交通省のガイドラインに基づき、自然死、孤独死、自殺、事件などのケース別の告知期間や、トラブルを防ぐためのポイントを関西の不動産専門家が解説します。

2026.11.02

コラム

地方の空き家を売却するために市町村の「空き家バンク」に登録したものの、何年も売れずに放置されていませんか？空き家バンクの仕組み上の弱点（集客力・交渉力・責任の所在）と、不動産買取業者などの民間サービスとの決定的な違い、そして確実に手放すためのステップを関西の専門家が解説します。

2026.10.30

コラム

相続した実家・空き家の売却で税金が安くなる「3000万円特別控除」。しかしこの特例には「相続から3年以内」という厳しい期限や複雑な要件があります。期限切れで数百万円の損をしないための注意点や手続きの流れを関西の不動産専門家が解説します。

2026.10.21

コラム

相続した実家・空き家の売却で税金が安くなる「3000万円特別控除」。しかしこの特例には「相続から3年以内」という厳しい期限や複雑な要件があります。期限切れで数百万円の損をしないための注意点や手続きの流れを関西の不動産専門家が解説します。

2026.10.20

コラム

離婚時の財産分与で「実家」の扱いに悩んでいませんか？親から相続した特有財産と共有財産の違い、空き家として放置するリスク（特定空家など）、賢い処分や分割方法を不動産の専門家が解説。関西エリアの実家売却や無料査定のご相談はお任せください。

2026.10.16

コラム

親が認知症になると実家の売却ができなくなる「資産凍結」のリスクをご存知ですか？成年後見制度のデメリットをカバーし、子どもがスムーズに実家を売却・管理できる「家族信託」の仕組み、メリット、費用について関西の不動産専門家が分かりやすく解説します。

2026.10.15

コラム

東京など遠方に住みながら、関西（大阪・京都・兵庫など）にある実家の空き家を管理・売却したい方へ。新幹線代や移動時間を節約し、帰省を最小限（0〜1回）に抑えてトラブルなく実家を手放す・管理する手順と、業者選びのコツを専門家が徹底解説します。

2026.10.12

コラム

明石市で実家や空き家を相続してお困りですか？子育て支援で住宅需要が高まる明石市は、今が売却や活用のチャンスです。特定空家や塩害などの放置リスクから、遠方にお住まいでも安心の専門家によるワンストップ解決策まで詳しく解説します。

2026.10.07

コラム

伊丹市で実家を相続し、空き家のまま放置していませんか？伊丹市の地域性（空港周辺の制限や利便性）を踏まえた相続不動産のリスクと、売却・賃貸などの最適な活用方法を専門家が解説します。固定資産税増税などのトラブル前に必見です。

2026.09.29

コラム