実家 | 一般社団法人関西相続不動産・空き家相談センター

実家が孤独死で事故物件に。空き家そのまま買取の相場と特殊清掃

実家で親が孤独死し、事故物件になってしまった場合の売却・処分でお悩みですか？特殊清掃の費用相場や、清掃せずに「そのまま買取」に出すメリット、通常の不動産相場からどれくらい価格が下落するのかを関西の空き家専門家が詳しく解説します。

2026.10.22

コラム

相続した実家・空き家の売却で税金が安くなる「3000万円特別控除」。しかしこの特例には「相続から3年以内」という厳しい期限や複雑な要件があります。期限切れで数百万円の損をしないための注意点や手続きの流れを関西の不動産専門家が解説します。

2026.10.21

コラム

相続した実家・空き家の売却で税金が安くなる「3000万円特別控除」。しかしこの特例には「相続から3年以内」という厳しい期限や複雑な要件があります。期限切れで数百万円の損をしないための注意点や手続きの流れを関西の不動産専門家が解説します。

2026.10.20

コラム

実家の相続で、連絡先が分からない腹違いの兄弟（異母兄弟・異父兄弟）がいる場合の手続き手順を解説します。戸籍の附票を使った探し方、手紙の送り方、不在者財産管理人の選任など、放置による空き家リスクを防ぐための具体的な解決策をお伝えします。

2026.10.18

コラム

離婚時の財産分与で「実家」の扱いに悩んでいませんか？親から相続した特有財産と共有財産の違い、空き家として放置するリスク（特定空家など）、賢い処分や分割方法を不動産の専門家が解説。関西エリアの実家売却や無料査定のご相談はお任せください。

2026.10.16

コラム

兄弟間で遺産分割協議がまとまらないと悩んでいませんか？実家を長期間放置して「空き家」状態が続くと、固定資産税の増額や建物の劣化、損害賠償リスクなど恐ろしい末路が待っています。関西の不動産専門家が、トラブルを回避してスムーズに実家を売却・処分するための具体的な解決策を解説します。

2026.10.15

コラム

親が認知症になると実家の売却ができなくなる「資産凍結」のリスクをご存知ですか？成年後見制度のデメリットをカバーし、子どもがスムーズに実家を売却・管理できる「家族信託」の仕組み、メリット、費用について関西の不動産専門家が分かりやすく解説します。

2026.10.15

コラム

東京など遠方に住みながら、関西（大阪・京都・兵庫など）にある実家の空き家を管理・売却したい方へ。新幹線代や移動時間を節約し、帰省を最小限（0〜1回）に抑えてトラブルなく実家を手放す・管理する手順と、業者選びのコツを専門家が徹底解説します。

2026.10.12

コラム

連絡がつかない兄弟と実家を共有名義で相続し、自分だけが固定資産税を払い続けていませんか？共有名義の空き家を放置するリスクや、戸籍調査・不在者財産管理人・共有物分割請求・共有持分売却などの具体的な解決手順を、不動産の専門家がわかりやすく解説します。

2026.10.09

コラム

箕面市で実家を相続した方へ。新駅開業で高まる不動産価値の二極化や、風致地区・丘陵地特有の厳しい建築規制について解説します。擁壁の老朽化や固定資産税増額などの放置リスクを防ぎ、損をしない最適な対策・売却法を専門家がアドバイスします。

2026.09.09

コラム