空き家 | ページ 2 | 一般社団法人関西相続不動産・空き家相談センター

空き家が嫌で「相続放棄」しても管理義務は残る？新制度と手放す全費用

誰も住まない実家やボロ屋を手放すために「相続放棄」を考えていませんか？実は、相続放棄をしても空き家の「管理責任」から逃れられない落とし穴があります。2023年の民法改正による新たな管理義務のルールや、「相続財産清算人」の選任にかかる高額な予納金など、安全に手放すための費用と手順を専門家が解説します。

2026.10.30

コラム

市町村の「空き家バンク」に登録しても売れない理由と民間業者の違い

地方の空き家を売却するために市町村の「空き家バンク」に登録したものの、何年も売れずに放置されていませんか？空き家バンクの仕組み上の弱点（集客力・交渉力・責任の所在）と、不動産買取業者などの民間サービスとの決定的な違い、そして確実に手放すためのステップを関西の専門家が解説します。

2026.10.30

コラム

滋賀の空き家を古民家カフェとして貸し出す！リノベ費用と利回り

滋賀県にある実家や空き家を「古民家カフェ」としてリノベーションし、事業者に貸し出して収益化する方法を解説。気になる水回りの改修費用や賃貸経営の想定利回り、トラブルを防ぐ定期借家契約のポイントについて、関西の不動産専門家がお伝えします。

2026.10.28

コラム

空き家解体時に「井戸」が出てきた！お祓いの手順と埋め戻し費用

実家や空き家の解体工事中に古い「井戸」が見つかり、どう処分すべきかお悩みですか？井戸を埋める際に欠かせない「お祓い（水神上げ）」の手順や初穂料の相場、息抜きパイプの設置、安全な埋め戻し工事の費用相場について、関西の不動産専門家が分かりやすく解説します。

2026.10.26

コラム

和歌山などの郊外空き家で多発する不法投棄。防犯カメラ設置費用と対策

和歌山県などの郊外にある空き家で深刻化している「不法投棄」被害。家電や粗大ゴミを勝手に捨てられた場合、処分費用は所有者が負担しなければならない理不尽な法律の仕組みと、被害を防ぐための防犯カメラ設置費用、そして根本的な解決策である空き家の売却について関西の専門家が解説します。

2026.10.24

コラム

実家が孤独死で事故物件に。空き家そのまま買取の相場と特殊清掃

実家で親が孤独死し、事故物件になってしまった場合の売却・処分でお悩みですか？特殊清掃の費用相場や、清掃せずに「そのまま買取」に出すメリット、通常の不動産相場からどれくらい価格が下落するのかを関西の空き家専門家が詳しく解説します。

2026.10.22

コラム

空き家を解体して「雑種地」にすると固定資産税は安くなる？駐車場活用の罠と正解

相続した実家・空き家の売却で税金が安くなる「3000万円特別控除」。しかしこの特例には「相続から3年以内」という厳しい期限や複雑な要件があります。期限切れで数百万円の損をしないための注意点や手続きの流れを関西の不動産専門家が解説します。

2026.10.21

コラム

空き家売却の3000万円特別控除には期限が！要件と損しないための注意点

相続した実家・空き家の売却で税金が安くなる「3000万円特別控除」。しかしこの特例には「相続から3年以内」という厳しい期限や複雑な要件があります。期限切れで数百万円の損をしないための注意点や手続きの流れを関西の不動産専門家が解説します。

2026.10.20

コラム

離婚時の財産分与で「実家」はどうなる？空き家にするリスクと賢い財産分割の方法

離婚時の財産分与で「実家」の扱いに悩んでいませんか？親から相続した特有財産と共有財産の違い、空き家として放置するリスク（特定空家など）、賢い処分や分割方法を不動産の専門家が解説。関西エリアの実家売却や無料査定のご相談はお任せください。

2026.10.16

コラム

兄弟間の遺産分割協議が進まない…放置された実家・空き家の末路と解決策

兄弟間で遺産分割協議がまとまらないと悩んでいませんか？実家を長期間放置して「空き家」状態が続くと、固定資産税の増額や建物の劣化、損害賠償リスクなど恐ろしい末路が待っています。関西の不動産専門家が、トラブルを回避してスムーズに実家を売却・処分するための具体的な解決策を解説します。

2026.10.15

コラム